北京楼市近期成交量微升,学区房再现热潮 |
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![]() 手机看新闻 北京楼市近期成交量微升,学区房再现热潮![]() 北京楼市最近有些新动向,成交量开始微微上涨。进入7月,北京的新房和二手房的网签量总体呈现上升趋势,比如7月1号,新房网签99套,二手房网签406套;到了7月4号,新房网签181套,二手房网签616套。绿中介的实时成交数据也显示,成交量在稳步增加,7月6号达到了427套。 从6月到7月的挂牌量变化来看,市场变得更理性。6月1号,挂牌量为164250套,但到了7月7号已降到160100套。尽管6月底新政降低首付比例和房贷利率,但挂牌量并没有出现疯涨,反而是在减少。这说明卖房人变得更加理性,不再盲目出手。 北京的学区房市场也有了明显的变化。西城德胜片区在5月、6月的成交量分别为106套和142套,创下新高。个别学区房的价格也在回升,比如黄寺大街24号院的一套60平米的房子,从6月1号的710万涨到了6月14号的745万。裕中东里同样有类似的情况,价格在短时间内上涨了70万。这些现象表明,学区房的价值正在回归,市场对优质教育资源的需求依然强烈。 北京楼市最近的走势透露出市场的微妙变化。成交量的增加以及挂牌量的减少,显示出市场的流动性和稳定性得到了保证。而学区房的价格回调,更是教育资源稀缺性的体现。虽然新政实施后效果逐渐显现,但北京的购房政策力度相比其他一线城市仍显保守。未来,如果限购政策进一步放松,或许会带来更明显的市场反应。总体来看,北京楼市依然充满了不确定性,购房者需要保持理性,关注政策的进一步变化和市场的真实需求。同时,卖房者也应避免盲目跟风,根据市场情况作出合理的决策。 免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。 赞 踩${articleTitle.caiCount}![]() ![]() |
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